Edilizia residenziale privata – Nuova edificazione
L’area si trova sulla direttrice virtuale che congiunge l’ospedale San Carlo con lo stadio di San Siro a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana M5, tra il quartiere di edilizia popolare di via Carlo Marx e la via Novara, all’altezza dell’insediamento Case basse di Figini Pollini in via Auronzo.
Il quartiere ha subito un forte cambiamento nel corso degli anni 90, con l’inserimento di condomini pluri piano, in sostituzione ad architetture a due piani, prevalentemente mono o bi familiare che, solo al fondo della via, restano a segnare la precedente fase di edificazione,
Il lotto rappresenta un’area residuale dopo la realizzazione del plesso scolastico di via F. R. Lamennais, compreso tra questo, un’area di pertinenza indiretta ed i fondi di tre altre proprietà.
Si accede al lotto percorrendo un peduncolo che parte dalla pubblica via a nord, costeggiando un muro cieco di separazione con il confinante che prosegue sul lato est fino ad incontrare un intervento recente ed arrivare a lambire un’area destinata a pertinenza indiretta.
Il fronte sud confina con il giardino di una abitazione privata, mentre tutto il lato ovest, che costeggia il residuo di un fontanile abbandonato, confina con il cortile del plesso scolastico
La scelta commerciale di realizzare delle case mono-familiari, tipologia abitativa poco presente sul mercato immobiliare, è parsa particolarmente appropriata stante il contesto preesistente in questa parte di Milano che, a cavallo tra la fine degli anni 50 e l’inizio dei 60, con il quartiere di Figini e Pollini e con il QT8, di poco distante, hanno rappresentato una forte innovazione edilizia per altro poco seguita successivamente.
Le modeste dimensione del lotto e l’economicità della proposta hanno condizionato la tipologia che ha cercato in modelli nordeuropei un referente a cui riferirsi.
Limhamn housing, Fredesborg housing, Kjellgren Kaminsky Architecture, J. Utzon Architect
Da qui la scelta di adottare un rivestimento in mattoni paramano chiari, dei volumi elementari e senza orpelli che costituiscono, caratterizzandolo, il complesso in cui le grandi finestrature del piano primo, volte sul percorso carraio interno si contrappongono ai tagli orizzontali del piano terra.
Le corti private, sul lato interno del complesso, definite da siepi e recinzioni, dialogano con gli spazi aperti verso la strada privata, scansiti solo dai vialetti d’accesso alle autorimesse che definiscono un tutt’uno, continuo e ritmato
Il complesso di 6 abitazioni, ognuna delle quali è dotata di autorimessa di prorietà, si articola su una casa isolata e 5 in linea di cui 4 uguali ed una di testa che asseconda gli aspetti morfologici del sito
L’intervento si qualifica nei numeri:
6 Ville unifamiliari, 1.890,00 MQ